Registro de Manifestación de Construcción tipo A.prórroga del registro y aviso de terminación de obra

Trámite que permite realizar la construcción de hasta una vivienda unifamiliar de hasta 200 m2 construidos, ampliación de vivienda unifamiliar que no rebase 200 m2 construidos, reparación o modificación de vivienda unifamiliar, cambio de techos o entrepisos, construcción de bardas de hasta 2.50 m de altura, apertura de claros no mayores a 1.5 m e instalación de cisternas, fosas sépticas o albañales, en suelo urbano, en su caso, prórroga o autorización de uso y ocupación.

Tipo de Usuario:
Persona Fisica o Moral Propietarios o poseedores de predios o inmuebles

Descripción del Producto que deberán obtener los usuarios al concluir el procedimiento:
Registro de manifestación de construcción tipo A
- Prórroga Vigencia: 1 año(s).
- Aviso Vigencia: Permanente.
- Registro Vigencia: 1 año(s).

Fundamento Jurídico-Administrativo del trámite:
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal
Artículo 7
FraccFracción XXXVI, 8 fracción IV, 12 fracciones III, V y VI, 57, 87, 94 y 95.

Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal
Artículo 3
Fracción IV, 11 fracción I, 47, 48, 49, 50, 51 Fracción I, 52; 54 fracciones I y II, 61, 63, 64, 65, 67 y 256.

Código Fiscal Del Distrito Federal
Articulos 182 y 185.

Nuevo Código Penal del Distrito Federal
Artículo 311.

Requisitos Generales:

1 - Documentos de identificación oficial :

- Credencial para Votar - original
- o Licencia para Conducir - original
- o Cartilla del Servicio Militar Nacional - original
- o Pasaporte - original
- o Cédula Profesional - original
- o Carta de Naturalización - original
- o Certificado de Nacionalidad Mexicana - original

2 - Documentos de acreditación de personalidad jurídica :

- Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante Notario Público. - original
- o Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original
- o Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original
- o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original

3 - Formato TSEDUVI-CGDAU_RMC_1 debidamente llenado y firmado, según corresponda: Registro, Prórroga o Aviso de Terminación de Obra.

4 - Constancia de alineamiento y número oficial vigente, excepto para apertura de claros e instalación de cisternas, fosas sépticas o albañales y copia;

5 - Comprobante de pago de los derechos establecidos en el Código Fiscal del Distrito Federal;

6 - Plano o croquis con la ubicación, superficie del predio, superficie a construir, distribución y dimensiones de los espacios, área libre y cajones de estacionamiento, en su caso;

7 - Comprobante de pago de la instalación de toma de agua y de la conexión al albañal, en su caso y copia;

8 - En zonas de conservación del Patrimonio Histórico, Artístico y Arqueológico de la Federación o área de conservación patrimonial del Distrito Federal, licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), visto bueno del Instituto Nacinal de Bellas Artes (INBA) o dictamen de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), en su caso.

9 - Constancia de adeudos emitida por la Administración Tributaria que corresponda o, en su caso, por el Sistema de Aguas de la Ciudad de México.

Plazos para la atención del tramite:
Inmediato

Derechos del usuario ante la negativa o la falta de respuesta:
No procede la afirmativa ficta

Área donde se gestiona el trámite, domicilio, días y horario de servicio:
Ventanilla Única Delegacional, Av. Francisco del Paso y Troncoso 219 Col. Jardín Balbuena Lunes a Viernes de 9:00 14:00hrs

Costo (estipular el ordenamiento legal):
Código Fiscal Del Distrito Federal
Artículos 182 y 185

Por el registro, análisis y estudio de manifestación de construcción tipos "A", "B" y "C", se pagará el derecho respectivo conforme a las cuotas que a continuación se establecen:

1. Inmuebles de uso habitacional

I. Manifestación de construcción tipo A
a). Por el registro ..................................................................................................... $245.00
b). Por el análisis y estudio, por m2.....................................................................................$12.50

II. Manifestación de construcción tipo B
a). Por el registro .......................................................................................................$447.00
b). Por el análisis y estudio, por m.......................................................................................$42.50

III. Manifestación de construcción tipo C
a). Por el registro ...................................................................................................... $653.00
b). Por el análisis y estudio, por m2 .....................................................................................$48.00

2. Inmuebles de uso no habitacional

I. Manifestación de construcción tipo B
a). Por el registro ........................................................................................................$485.00
b). Por el análisis y estudio, por m2.......................................................................................$70.50

II. Manifestación de construcción tipo C
a). Por el registro ........................................................................................................$710.00
b). Por el análisis y estudio, por m2.......................................................................................$83.00

Para el caso de construcción de ampliaciones y reparaciones, se pagará por el registro, análisis y estudio de manifestación de construcción de que se trate, los derechos establecidos en los incisos A) y B) de este artículo, respecto de las áreas que se pretenda ampliar o reparar.

Cuando se trate de modificación, se pagará, una cuota equivalente al 20% de los derechos que se causarían por el registro, análisis y estudio de la manifestación de construcción respectiva.

Por la prórroga del registro de manifestación de construcción, se pagará una cuota equivalente al 10% de los derechos causados por el registro, análisis y estudio de la manifestación de que se trate.

Lugares donde se efectúa el pago:
Administraciones Tributarias y cajas recaudadoras de la Tesorería del Distrito Federal

Observacuiones:
Se manifiesta, bajo protesta de decir verdad, que se cumple con los requisitos para que sea registrada la manifestación de construcción; que los datos, documentos y declaraciones proporcionados o anexos son ciertos; que la obra será realizada conforme a las disposiciones aplicables; que se tiene conocimiento que se encuentran sujetos al control y verificación de la autoridad y que sabe que si se prueba que los informes o declaraciones proporcionados resultan falsos, se aplicarán las sanciones administrativas y las penas correspondientes. Registrada la manifestación de construcción, la autoridad revisará los datos y documentos ingresados y verificará el desarrollo de los trabajos, en los términos establecidos en el Reglamento de Verificación Administrativa para el Distrito Federal. El propietario o poseedor se obliga a colocar en la obra, en lugar visible y legible desde la vía pública, un letrero con el número de registro de la manifestación de construcción, datos generales de la obra, ubicación y vigencia de la misma. Si se requiere prórroga dar aviso.

Se debe considerar :
a) Construcción de no más de una vivienda unifamiliar de hasta 200 m2 construidos en un predio con frente mínimo de 6 m, dos niveles, altura máxima de 5.5 m y claros libres no mayores de 4 m, la cual debe contar con la dotación de servicios y condiciones básicas de habitabilidad que señala el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, el porcentaje de área libre, el número de cajones de estacionamiento y cumplir en general con lo establecido en el programa delegacional de desarrollo urbano correspondiente.
b) Ampliación de vivienda unifamiliar que cuente con licencia de construcción, registro de obra ejecutada o registro de manifestación de construcción, siempre y cuando lo construido más la ampliación, no rebase 200 m2, dos niveles, 5.5 metros de altura y claros libres no mayores de 4 m.
c) Reparación o modificación de vivienda unifamiliar, cambio de techos o entrepisos, siempre y cuando los claros libres no sean mayores de 4 m.
d) Construcción de bardas de hasta 2.50 m de altura.
e) Apertura de claros no mayores a 1.5 m como máximo en construcciones hasta de dos niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble.
f) Instalación de cisternas, fosas sépticas o albañales.
g) Cuando el predio esté ubicado en zona de riesgo, se requerirá de manifestación de construcción tipo B.
h) Cuando el predio esté ubicado en zona de conservación, se requerirá de licencia de construcción especial.
i) El área libre puede consultarse en el Sistema de Información Geográfica de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, en la página electrónica http://www.seduvi.df.gob.mx.
j) En el caso de que el predio se localice en dos o más delegaciones se gestionará en la ventanilla única de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
k) Los días para atender la Prórroga es de 3 días hábiles y el Aviso de Terminación de Obra es de 5 días hábiles

Tiempo de respuesta
Inmediata

Lugares para reportar presuntas anomalías en la realización del trámite:
Para reportar cualquier anomalía favor de dirigirse a la Contraloría Interna ubicada en Francisco del Paso y Troncoso No. 219 Col. Jardín Balbuena, teléfonos 5764-9401, 5768-3110 extension 1148, a la Contraloría General del Distrito Federal ubicada en Av. Juárez número 92, planta baja, Col. Centro, teléfono 5627-9700 extensiones 2153 y 2154; o bien al servicio QUEJATEL con número telefónico 5658-1111.

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