Registro de Manifestación de Construcción tipo B ó C.Prórroga del registro y Aviso de terminación de obra

El trámite permite obtener: El registro manifestación de construcción tipo “B”, aplica para el uso no habitacional o mixto de hasta 5,000 m2 de construcción o de mas de 200 m2 y hasta 10,000 m2 de construcción con uso habitacional; el registro de manifestación de construcción tipo “C”, aplica para el uso no habitacional o mixto de más de 5,000 m2 de construcción o más de 10,000 m2 de construcción con uso habitacional, o construcciones que requieran de dictamen de impacto urbano; o la prórroga del registro de manifestación de contrucción tipo “B” o “C”; autorización de uso y ocupación

Tipo de Usuario:
Persona Fisica o Moral Propietarios o poseedores de predios o inmuebles

Descripción del Producto que deberán obtener los usuarios al concluir el procedimiento:
Registro de manifestación de construcción tipo B ó C
Registro Vigencia: De 1 a 3 año(s).
Autorización Vigencia: Permanente.
Prórroga Vigencia: De 1 a 3 año(s)

Fundamento Jurídico-Administrativo del trámite:
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal
Artículo 8
Fracción IV, 12 fracciones III, IV, V y VI, 57, 60, 61 bis, 92, 94 y 95.

Ley Ambiental del Distrito Federal
Artículo 6
Fracción III, 9 fracción XXXII, 46 y 213.

Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal
Articulo 3
Fracción IV, 11, 34, 35, 36, 38, 39, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 67, 68, 69, 72, 238, 253, y 256.

Código Fiscal Del Distrito Federal
Artículos 182, 185, 300, 301 y 302.

Nuevo Código Penal para el Distrito Federal
Artículos 311 y 329 bis.

Requisitos Generales:

1 - Documentos de identificación oficial :

- Carta de Naturalización - original
-o Cartilla del Servicio Militar Nacional - original
-o Cédula Profesional - original
-o Pasaporte - original
-o Credencial para Votar - original
-o Licencia para Conducir - original

2 - Documentos de acreditación de personalidad jurídica :

- Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante Notario Público. - original
- o Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original
- o Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original
- o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original

3 - Formato TSEDUVI-CGDAU_RMC_2 debidamente requisitado y firmado

*Requisitos Especificos*

Registro de manifestacion de construccion

-Comprobantes de pago de derechos del registro, análisis y estudio, en su caso de los aprovechamientos para mitigar afectaciones ambientales y viales, así como el de los derechos por la instalación o modificación de tomas de agua y conexión a la red de drenaje.
-Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidraulicos.
-Comprobante de pago de los aprovechamientos previsto en el artículo 302 del Código Fiscal del Distrito Federal o, en su caso, del acuerdo con el Sistema de Aguas de la Ciudad de México para la construcción de la obra de reforzamiento hidráulico por parte del desarrollador.
-Dos tantos del proyecto arquitectónico, de instalaciones y del proyecto estructural, asi como sus memorias en términos del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.
-Libro de bitácora de obra foliado.
-Responsiva del director responsable de obra y de los corresponsables, en su caso.
-Copia de identificación oficial con fotografía (credencial para votar, licencia para conducir, cartilla del servicio militar nacional, pasaporte, cédula profesional, certificado de nacionalidad mexicana o carta de naturalización).
-Copia de constancia de alineamiento y número oficial vigente.
-Copia del certificado único de zonificación de uso del suelo o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos.
-Copia de aviso de ejecución de obra o acuse de recibo, ante la Secretaría del Medio Ambiente, en su caso.
-Solicitud de conexiones y comprobante del pago de derechos, cuando la construcción requiera instalación o modificación de tomas de agua y conexión a la red de drenaje a que se refiere el artículo 128 del Reglamento de Construcciones del Distrito Federal.
-Copia del dictamen favorable de impacto urbano, en su caso.
-En zonas de conservación patrimonial con valor histórico, artístico o arqueológico, licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia, visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes o dictamen de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, en su caso.
-Licencia de construcción especial o registro de manifestación de construcción, autorización de uso y ocupación o registro de obra ejecutada, así como indicar en planos, la edificación original y el área donde se realizarán estos trabajos, cuando sean ampliaciones, modificaciones o reparaciones en edificaciones existentes.

Prorroga del registro de manifestacion de construccion

- Comprobante de pago de derechos por prórroga de registro de manifestación de construcción.

Aviso de terminacion de obra

- Para el aviso de terminación de obra, tratándose de vivienda de interés social o popular, que hayan obtenido la constancia provisional de reducciones fiscales, deberá presentar la constancia definitiva de reducciones fiscales.
- Tratándose de documentos emitidos por la Administración Pública del Distrito Federal, deberá presentar copias certificadas por la autoridad emisora.

Procedimiento

1 - Actor: Ciudadano
Presenta el formato de solicitud debidamente requisitado y documentación con la que acredita los requisitos en el Área de Atención Ciudadana
2 - Actor: Servidor público
Recibe el formato de solicitud y documentación anexa, revisa, y coteja que cumpla con la totalidad de los requisitos, registra en el sistema SEDUVI SITE, asigna folio, sella y entrega Comprobante del Ciudadano
3 - Actor: Servidor público
Registra Manifestación y entrega documento al usuario
4 - Actor: Ciudadano
Recibe el Registro de Manifestación de Construcción Tipo "B o C"

Plazos para la atención del tramite:
40 días hábiles

Tiempo de respuesta
Inmediata

Derechos del usuario ante la negativa o la falta de respuesta:
Puedes asumir que la respuesta a tu petición es negativa.

Área donde se gestiona el trámite, domicilio, días y horario de servicio:
Ventanilla Única Delegacional, Av. Francisco del Paso y Troncoso 219 Col. Jardín Balbuena Lunes a Viernes de 9:00 14:00hrs

Costo (estipular el ordenamiento legal):
Código Fiscal Del Distrito Federal
Artículos 182, 185, 300, 301 y 302
ARTICULO 182

ARTÍCULO 185
Por el registro, análisis y estudio de manifestación de construcción tipos "A", "B" y "C", se pagará el derecho respectivo conforme a las cuotas que a continuación se establecen:

1. Inmuebles de uso habitacional
I. Manifestación de construcción tipo A
a). Por el registro ............................................................................................................ $245.00
b). Por el análisis y estudio, por m2.....................................................................................$12.50

II. Manifestación de construcción tipo B
a). Por el registro .............................................................................................................$447.00
b). Por el análisis y estudio, por m.......................................................................................$42.50

III. Manifestación de construcción tipo C
a). Por el registro ............................................................................................................ $653.00
b). Por el análisis y estudio, por m2 ....................................................................................$48.00

2. Inmuebles de uso no habitacional
I. Manifestación de construcción tipo B
a). Por el registro .............................................................................................................$485.00
b). Por el análisis y estudio, por m2.....................................................................................$70.50

II. Manifestación de construcción tipo C
a). Por el registro .............................................................................................................$710.00
b). Por el análisis y estudio, por m2.....................................................................................$83.00

Para el caso de construcción de ampliaciones y reparaciones, se pagará por el registro, análisis y estudio de manifestación de construcción de que se trate, los derechos establecidos en los incisos A) y B) de este artículo, respecto de las áreas que se pretenda ampliar o reparar.

Cuando se trate de modificación, se pagará, una cuota equivalente al 20% de los derechos que se causarían por el registro, análisis y estudio de la manifestación de construcción respectiva. Por la prórroga del registro de manifestación de construcción, se pagará una cuota equivalente al 10% de los derechos causados por el registro, análisis y estudio de la manifestación de que se trate.

ARTÍCULO 300
Las personas físicas y morales que realicen construcciones en términos del artículo 51 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, deberán cubrir el pago por concepto de aprovechamientos para que la autoridad competente realice las acciones necesarias para prevenir, mitigar o compensar las alteraciones o afectaciones al ambiente y los recursos naturales, a razón de $37.50 por metro cuadrado de construcción.

Para llevar a cabo el cálculo de los aprovechamientos a que se refiere este artículo, no se considerarán los metros cuadrados destinados a estacionamientos. Este concepto no aplica para viviendas unifamiliares.

ARTÍCULO 301
Las personas físicas o morales que realicen obras o construcciones en el Distrito Federal de más de 200 metros cuadrados de construcción deberán cubrir el pago por concepto de aprovechamientos para que la autoridad competente realice las acciones para prevenir, mitigar o compensar los efectos del impacto vial, de acuerdo con lo siguiente:
a). Habitacional, por metro cuadrado de construcción .........................................................$80.00
b). Otros Usos, por metro cuadrado de construcción .........................................................$108.00
c). Las estaciones de servicio, pagarán a razón de $228,791.50, por cada dispensario.

Para llevar a cabo el cálculo de los aprovechamientos a que se refiere este artículo, no se considerarán los metros cuadrados destinados a estacionamiento. Este concepto no aplica para viviendas unifamiliares.

ARTÍCULO 302
Las personas físicas y morales que construyan desarrollos urbanos, edificaciones, amplíen la construcción ó cambien el uso de las construcciones que requieran nuevas conexiones de agua y drenaje o ampliaciones, deberán cubrir el pago por concepto de aprovechamientos a razón de $210.50 por cada metro cuadrado de construcción ó de ampliación, a efecto de que el Sistema de Aguas, realice las obras necesarias para estar en posibilidad de prestar los servicios relacionados con la infraestructura hidráulica.

Para el cálculo a que se refiere este artículo, no se considerarán los metros cuadrados destinados a estacionamiento. Este concepto no aplica para viviendas unifamiliares.

Lugares donde se efectúa el pago:
Administraciones tributarias Bancos y tiendas de autoservicio Centros de servicios @digital Cajas recaudadoras de la tesorería Centros de servicio de tesorería

Observaciones:
Aplica la sanción consistente en multa que podrá ir del 5% al 10% del valor de la construcción en proceso o terminada.

Se debe Considerar:
- a) Es obligación del director responsable de obra, colocar en la obra, en lugar visible y legible desde la vía pública, un letrero con el número de registro de la manifestación de construcción, datos generales de la obra, ubicación y vigencia de la misma.
- b) Presentado el aviso de terminación de obra, de proceder, la autoridad, otorgará la autorización de uso y ocupación.
- c) En el caso de que el predio se localice en dos o más delegaciones se gestionará en la ventanilla única de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
- d) El plazo máximo de respuesta en los siguientes supuestos es: Registro.- Inmediato; Prórroga.- 3 días hábiles; Aviso de Terminación de Obra.- 5 Dias hábiles.
- e) En el registro de manifestación de construcción B y C, procede la negativa ficta, solo procede la afirmativa ficta en la autorización de la prórroga.

Lugares para reportar presuntas anomalías en la realización del trámite:
Para reportar cualquier anomalía favor de dirigirse a la Contraloría Interna ubicada en Francisco del Paso y Troncoso No. 219 Col. Jardín Balbuena, teléfonos 5764-9401, 5768-3110 extension 1148, a la Contraloría General del Distrito Federal ubicada en Av. Juárez número 92, planta baja, Col. Centro, teléfono 5627-9700 extensiones 2153 y 2154; o bien al servicio QUEJATEL con número telefónico 5658-1111.

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