Registro de Obra Ejecutada.

El trámite permite obtener el registro para obras ejecutadas sin manifestación de construcción o licencia de construcción especial.

Tipo de Usuario:
Persona Fisica MoralPropietarios, poseedores o interesados

Descripción del Producto que deberán obtener los usuarios al concluir el procedimiento:
Registro de obra ejecutada

Fundamento Jurídico-Administrativo del trámite:
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal
Artículos 8 fracción IV, 12
Fracciones III, IV, V y VI, 57, 60, 61 bis, 92, 94 y 95.

Ley Ambiental del Distrito Federal
Artículo 6
Fracción III, 9 fracción XXXII, 46 y 213.

Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal
Artículo 3
Fracción IV, 11, 34, 35, 36, 38, 39, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 63, 67, 68, 69, 72, 238, 253, y 256.

Código Fiscal Del Distrito Federal
Artículos 185, 300 y 301.

Nuevo Código Penal para el Distrito Federal
Artículos 311 y 329 bis.

Requisitos Generales

1 - Documentos de identificación oficial :
- Carta de Naturalización - original
- o Cartilla del Servicio Militar Nacional - original
- o Cédula Profesional - original
- o Certificado de Nacionalidad Mexicana - original
- o Credencial para Votar - original
- o Licencia para Conducir - original
- o Pasaporte - original

2 - Documentos de acreditación de personalidad jurídica :
- Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante Notario Público. - original
- o Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación oficial del interesado y de quien realiza el trámite. - original
- o Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original
- o Personas morales: Acta Constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - original

3 - Formato TSEDUVI-CGDAU_ROE_1 debidamente llenado y firmado

4 - Copia de constancia de alineamiento y número oficial vigente;

5 - Copia de certificado único de zonificación de uso de suelo o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos;

6 - Dos tantos del proyecto arquitectónico de la obra, firmados por el propietario o poseedor, por un director responsable de obra o los corresponsables en su caso;

7 - Los tantos del proyecto estructural;

8 - Responsiva del director responsable de obra y de los corresponsables en su caso;

9 - Comprobante de la instalación de toma de agua y de la conexión al albañal;

10 - Comprobante de pago de los derechos y aprovechamientos establecidos en el Código Fiscal del Distrito Federal y de la sanción prevista en el artículo 253 fracción I del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, los cuales deberán ser determinados por la autoridad;

11 - En zonas de conservación del Patrimonio Histórico, Artístico y Arqueológico de la Federación o área de conservación patrimonial del Distrito Federal, licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA) o dictamen de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI), en su caso, así como la responsiva de un corresponsable en diseño urbano y arquitectónico y corresponsable en seguridad estructural, en su caso;

12 - Copia del dictamen de impacto urbano, en su caso;

13 - Proyecto de inyección o infiltración de aguas pluviales y tratamiento de aguas residuales autorizado por la Secretaría del Medio Ambiente, a través del Sistema de Aguas de la Ciudad de México, en su caso;

14 - Atender lo previsto en los artículos 53 y 58 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;

15 - Avalúo de las construcciones en proceso o terminadas, emitido por un valuador registrado ante la Secretaría de Finanzas, en su caso;

16 - Constancia de adeudos emitida por la Administración Tributaria que corresponda o, en su caso, por el Sistema de Aguas.

Plazos para la atención del tramite:
40 días hábiles

Tiempo de respuesta :
20 días hábiles

Derechos del usuario ante la negativa o la falta de respuesta:
No procede la afirmativa ficta Puedes asumir que la respuesta a tu petición es negativa.

Área donde se gestiona el trámite, domicilio, días y horario de servicio:
Ventanillas Únicas Delegacionales Alcaldía Venustiano Carranza Av. Francisco del Paso y Troncoso 219 Col. Jardín Balbuena Lunes a Viernes de 9:00 14:00hrs

Costo (estipular el ordenamiento legal):
Código Fiscal Del Distrito Federal
Artículos 185, 300 y 301

ARTÍCULO 185
Por el registro, análisis y estudio de manifestación de construcción tipos "A", "B" y "C", se pagará el derecho respectivo conforme a las cuotas que a continuación se establecen:

1. Inmuebles de uso habitacional
I. Manifestación de construcción tipo A
a). Por el registro ............................................................................................................ $245.00
b). Por el análisis y estudio, por m2.....................................................................................$12.50

II. Manifestación de construcción tipo B
a). Por el registro .............................................................................................................$447.00
b). Por el análisis y estudio, por m.......................................................................................$42.50

III. Manifestación de construcción tipo C
a). Por el registro .............................................................................................................$710.00
b). Por el análisis y estudio, por m2.....................................................................................$83.00

Para el caso de construcción de ampliaciones y reparaciones, se pagará por el registro, análisis y estudio de manifestación de construcción de que se trate, los derechos establecidos en los incisos A) y B) de este artículo, respecto de las áreas que se pretenda ampliar o reparar.
Cuando se trate de modificación, se pagará, una cuota equivalente al 20% de los derechos que se causarían por el registro, análisis y estudio de la manifestación de construcción respectiva. Por la prórroga del registro de manifestación de construcción, se pagará una cuota equivalente al 10% de los derechos causados por el registro, análisis y estudio de la manifestación de que se trate.

ARTÍCULO 300
Las personas físicas y morales que realicen construcciones en términos del artículo 51 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, deberán cubrir el pago por concepto de aprovechamientos para que la autoridad competente realice las acciones necesarias para prevenir, mitigar o compensar las alteraciones o afectaciones al ambiente y los recursos naturales, a razón de $37.50 por metro cuadrado de construcción.
Para llevar a cabo el cálculo de los aprovechamientos a que se refiere este artículo, no se considerarán los metros cuadrados destinados a estacionamientos. Este concepto no aplica para viviendas unifamiliares

ARTÍCULO 301
Las personas físicas o morales que realicen obras o construcciones en el Distrito Federal de más de 200 metros cuadrados de construcción deberán cubrir el pago por concepto de aprovechamientos para que la autoridad competente realice las acciones para prevenir, mitigar o compensar los efectos del impacto vial, de acuerdo con lo siguiente:

a). Habitacional, por metro cuadrado de construcción .........................................................$80.00
b). Otros Usos, por metro cuadrado de construcción .........................................................$108.00
c). Las estaciones de servicio, pagarán a razón de $228,791.50, por cada dispensario.

Para llevar a cabo el cálculo de los aprovechamientos a que se refiere este artículo, no se considerarán los metros cuadrados destinados a estacionamiento. Este concepto no aplica para viviendas unifamiliares.

El costo será de acuerdo al tipo de construcción ya sea Habitacional o No habitacional; tipo de manifestación (A, B o C) y los metros cuadrados de que se traten

Lugares donde se efectúa el pago:
Cajas recaudadoras de la tesorería Administraciones tributarias Bancos y tiendas de autoservicio Centros de servicios @digital Centros de servicio de tesorería

Observaciones:
Aplica la sanción consistente en multa que podrá ir del 5% al 10% del valor de la construcción en proceso o terminada.

Se debe considerar:
a) El tiempo de respuesta empezará a contar a partir del día siguiente de su ingreso en la ventanilla única. b) La Unidad Administrativa de la Secretaría procederá a la revisión de la documentación y practicará una visita a la obra de que se trate, para constatar que cumple con los requisitos legales aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud. c) La Unidad Administrativa de la Secretaría autorizará el Registro, previo pago de los derechos y las sanciones que se establecen en el Código Fiscal del Distrito Federal y el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal respectivamente. d) En el caso de que el predio se localice en dos o más delegaciones se gestionará en la Ventanilla Única de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.

Lugares para reportar presuntas anomalías en la realización del trámite:
Para reportar cualquier anomalía favor de dirigirse a la Contraloría Interna ubicada en Francisco del Paso y Troncoso No. 219 Col. Jardín Balbuena, teléfonos 5764-9401, 5768-3110 extension 1148, a la Contraloría General del Distrito Federal ubicada en Av. Juárez número 92, planta baja, Col. Centro, teléfono 5627-9700 extensiones 2153 y 2154; o bien al servicio QUEJATEL con número telefónico 5658-1111.

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